Sijoita ei ole tarpeen: kuinka vanhoja paneelitaloja nykyaikaistetaan eri maissa

Moskovan rappeutuneiden asuntojen purkuohjelma on aiheuttanut keskustelujen myrskyn sekä pääkaupungissa että sen ulkopuolella. Paljon kysymyksiä aiheutti kaupungin keskustassa sijaitsevien melko korkealaatuisten tiilitalojen purkamisesta sekä yleisen rakennuksen tiivistämisen, jota Moskovan keskus odottaa lähitulevaisuudessa. Mutta kuten kävi ilmi, maailmassa on riittävästi esimerkkejä yli 50-vuotiaiden asuinrakennusten onnistuneesta jälleenrakennuksesta, joita puretun sijasta nykyaikaistettiin jopa asukkaita häätämättä. Yksi näistä paikoista oli ranskalainen kaupunki Bordeaux.

Monien maiden asukkaat muistivat viime vuosisadan 50–70-luvut monikerroksisten paneelirakentamisen aikakautena. Suurelle yleisölle saatavien budjetti-asuntojen rakentaminen oli osa valtion, asunto-ohjelmia Euroopassa, Yhdysvalloissa, Kiinassa ja monissa muissa. Paneelitalot, joissa oli tuolloin pieniä, mutta erittäin mukavia huoneistoja, ratkaisivat nuorten perheiden, köyhien kansalaisten ja yksin eläkeläisten ongelmat. Mutta se, mikä näytti iloiselta hankinnalta 40 tai 60 vuotta sitten, näyttää tänään toivottoman vanhentuneelta.

Bordeauxissa, kuten monissa muissakin Euroopan kaupungeissa, on riittävästi paneelikorkeakohteita. Ne ovat edelleen melko luotettavia eivätkä aiheuta valituksia turvallisuusinsinööriltä, mutta ne eivät enää täytä monia nykyaikaisia vaatimuksia. Tästä syystä kaupungin viranomaiset järjestivät kilpailun korkeakohteiden jälleenrakennushankkeen kehittämiseksi, ja vuonna 2017 kolme paneelitaloa muutettiin tuntemattomana edes asukkaita häätämättä.

Näiden elementtirakenteisten talojen asuntoja laajennettiin purkamalla ulkoseinät korvaamalla ne lasi-liukuovilla ja lisäämällä niille lisätilaa. Näyttänyt neliö toimii talvipuutarhana tai lasitettuna loggiana, kuten haluat. Tärkeintä on, että se lisää asunnon pinta-alaa ja tekee asumisesta mukavampaa. Yhteensä 530 asuntoa modernisoitiin tällä tavalla.

Toinen onnistunut esimerkki maasta, jossa toteutettiin useita paneeleiden asuntojen jälleenrakentamista koskevia hankkeita, on Saksa. Täällä Linefeldin kaupungissa viime vuosisadan 90-luvulla rakennettiin useita paneelitaloja, jotka koostuivat 3-5 kerroksesta. Arkkitehdit varmistivat, että uusista huoneistoista tuli tilavampia ja valoisampia, mikä saavutettiin lisäämällä lisämoduuleja, samoin kuin Bordeaux-taloissa. Monissa tapauksissa talojen kanssa tapahtui laajempia muutoksia - ne jaettiin osiin ja muutettiin mukaviksi kartanoiksi.

Venäjällä on hyviä esimerkkejä vanhentuneiden viisikerroksisten rakennusten jälleenrakennuksesta. Moskovan ja Kaliningradin paneelitalot rekonstruoitiin ja saivat toisen elämän asuntojen pinta-alan lisääntymisen ja julkisivun radikaalien muutosten vuoksi. Erityisen mielenkiintoista on Kaliningradin paneelitalojen historia, josta tuli lyhyessä ajassa todellinen arkkitehtoninen mestariteos.

Tällaiset muutokset eivät vain säästää merkittävästi kaupungin budjettia, vaan myös ratkaisevat monia ympäristöongelmia. Asuntojen purkamiseen liittyy loppujen lopuksi energiakustannuksia samoin kuin valtava määrä rakennusjätteitä, jotka on hävitettävä. Nykyään, kun uusien kaatopaikkojen pulasta on tullut kiireellinen ongelma monissa maissa, tämä tosiasia on kiistaton etu.